家の解体費用の相場を知るために見積りとってみた

築38年の家は免震?耐震?が規格外ということもあるから やはり解体しなければならないのか・・・ となにげなく考えてた時、ふと、「解体費っていくらかかるんだろう?」 それですぐ、不動産屋にメールで聞いてみたんです。 紹介してくれる解体業者の見積もりをすぐに送ってくれました。 それがこれ。

解体見積

 

解体って100万円以上なんですね~知らなかった。。 内訳見たって何が何だかわかりませんよ。 素人にはさっぱりです。

だけど、家を売るときみたいに一括査定があるかもっ!ということでよさそうなのをみつけました。

やってみた査定がこちらです。

>>解体無料見積ガイドはこちら

 

簡単な情報を入力して、翌日にはお礼のメールが2社から届きました。

※ 最大3社とのことなので私の場合は2社でした。

概算を出すために数日時間をくださいとのことで1週間もたたずして見積りを送ってくれましてその見積りがこちらです。

 

★見積もり1

解体見積

※電気・ガス・電話等の断線及び浄化槽内の処分は施主様にてお願いします。 ※見積り以外地中埋没杭ゴミ特管物等発見され処分の場合は別途になります。

 

★見積もり2

解体見積

※散水用の水道使用量は施主様の負担でお願いします。

※地中障害、基礎支持杭がある場合は別途見積りが必要です。

※残置物、不用品の処分は別途見積もりが必要です。

 

やっぱり差があるのね・・・ 安いところでやってもらうのが一番いいのかと思いきや 解体業者にも注意点があったんです。

見積もりはあくまで見積もり。 赤い四角で囲ったこの注意書きがクセモノらしいです。

地中に何が埋まっているかなんて掘り起こさないとわからないし、 危険物とかあったとしても、素人じゃなんにもできないし、、 結局、その解体業者にお願いするしかなくて、、 その撤去費だって、その時にきっと告げられて、 早く工事も進めなきゃいけないし、 言われるがままの費用を受け入れなきゃいけない。

きっとそんな感じですよね。

 

こういう類の話は解体だけに限らないけど、 こういう時に思うのは少しお金を払ってでも信頼できる人間関係を作っておいて 何かあるときに依頼するのが一番望ましいのではないでしょうか。

ただ、それは一般家庭では難しいから、それはできなくても とにかく値切って最安値でやってもらってもどうせ上乗せされるかもしれない怖さがあるなら、 通常通りのお金を支払って気持ちよく解体業者に作業してもらったほうが、 ぼったくりもあまりないかなーって思いました。

 

逆の立場だったらを考えるとね。

結果、一番高い見積もりだったけど、不動産屋の紹介してくれる解体業者に決めました。

明け渡し日とかの兼ね合いもあるから、 一括して面倒見てくれたらそういう心配はしなくてすむしね。

引き渡し日とか遅れちゃったり、 何か問題でも起きたとき、サッと対応してもらうためにも。 大きな買い物なので、 万が一のことを考えて、ちょっと高いけど値引き16万円してくれたことだし、 決めちゃいました。

木製の不用品はおきっぱでOK

契約当初はこんなメールが届きました

番外編:木製の不用品はおきっぱでOK

---ここから---

諸費用については、主なものは記載したもので全て ですが、「引越し費用」や解体前の屋内外の「廃品・ 不要物等の撤去廃棄費用」、「アパート借家の敷金・ 礼金・家賃など」は含んでおりません。

引越しは荷物の量、距離によってかなり変わります。 不要物の撤去廃棄費用も量によって変わります。

一般的には解体業者が別途、追加料金で撤去・廃棄 の代行は可能です。 アパート借家についても物件によってかなり差があります。

以上の3点で、60万円~80万円くらいはみておいた方が いいかと思います。

---ここまで---

 

当初は、不動産屋の担当者も解体業者も提案がなかったのですが、 木製の家具などは置きっぱなしでOKだったんです。

家と一緒に壊して撤去してくれるそうで。

それならそうと、教えてくれればいいのに。。 すぐに不動産屋の担当者に電話しましたよ。

「知り合いの解体屋さんは家具も壊してくれるって言ってましたけど・・・」 って解体屋に聞いてもらって 「家具置きっぱなしでOK」もらえました^^

なぜ、こんなお得情報を知ることができたかというと、 たまたま知り合いで建て替えを始めている人がいて 「うち、今解体することになったけど家具とか捨てるの大変で・・・」 って話しのときに、ふとお得情報を教えてくれたんです。

 

家具もだいぶ古くなってしまって 処分するにはどうするか、考えてたんですよね~

・トラック借りてクリーンセンターに持っていくべきか

・リサイクルショップで引き取ってもらうべきか

・ゴミ収集車で持って行ってもらうべきか

 

大きな家具なんかは家の外に出すのも大人2人でも難しいから、 バラシてから出さないといけないのか。。

すっごい悩みましたよ。

「置きっぱなしでOK」の一言で 悩みから解き放たれました( ^)o(^ ) っということで結局、不動産会社の紹介の解体屋でやることにしました。

 

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